Indicators on الوسيط العقاري You Should Know
Indicators on الوسيط العقاري You Should Know
Blog Article
وفي النهاية نكون قد عرض لكم تقرير شامل حول نظام الوساطة العقارية بالسعودية، بما في ذلك عمولة الوسيط العقاري وأهداف نظام الوساطة العقارية وكذلك لائحة نظام الوساطة العقارية والآن، طالما تهتم بقطاع العقارات، فإليك المزيد من المعلومات حول أفخم احياء الرياض وما يتوفر بها من عقارات للبيع والإيجار، حيث تتميز جميعها بتكامل الخدمات وتوافر المرافق الأساسية والموقع القريب من الطرق الرئيسية.
كيفية تسوية الشيكات المرتجعة في دولة الإمارات العربية المتحدة
إذا تبين أن تسجيله كان نتيجـةً لبيانات كاذبة قـدمهـا للقسـم
فقدانه لأي شرط من الشروط الواجب توافرها بموجب أحكام هذه اللائحة، أو أي قرارات أو تعليمات صادرة بمقتضاها
الوساطة العقارية: لا يمكن لمكتب الوساطة العقارية أن يروج لمشروع أو عقار ما بشكل حصري
والآن نأتي لتعريف مصطلح الوسيط العقاري، وهو شخص مستقل أو مكتب مرخص من الحكومة، يعمل على تسهيل التعامل بين جميع أطراف عملية البيع والشراء للممتلكات العقارية من أشخاص وأصحاب عقارات أو شركات تطوير عقاري، كما يسعى للتفاوض على اتفاقات المبيعات وإدارة الوثائق لإغلاق المعاملات المطلوبة، وذلك مقابل نسبة معيّنة متفق عليها تؤخذ من الطرف الذي وكله من طرفي العقد ويطلق عليها اسم عمولة الوسيط العقاري.
ينشأ في الدائرة سجل لقيد الوسطاء المرخص لهم بمزاولة نشاط الوساطة في هنا الإمارة، حيث يدون فيه كل تغيير أو تعديل يطرأ على هنا هذه البيانات
يلتزم كل من يمارس نشاط الوساطة العقارية أو الخدمات العقارية بتمكين المكلف بالرقابة والتفتيش والضبط من أداء أعماله وتسهيل مهماته، ويشمل ذلك دخول مقر عمله، وتزويده بما يطلب من مستندات أو معلومات متصلة بأحكام النظام.
ويشمل ذلك الوساطة الإلكترونية من خلال وسائل التقنية؛ كالمواقع الإلكترونية ومنصات التواصل الاجتماعي ونحوها.
أن يبذل العناية اللازمة للتحقق من صحة المعلومات التي يحصل عليها بناءً على المادة (التاسعة) من مزيد من المعلومات النظام.
عقد الوساطة: اتفاق بين الوسيط العقاري والطرف المستفيد من الوساطة العقارية؛ لإتمام صفقة عقارية أو تقديم خدمة عقارية.
يُلزم الوسيط بالتحقق من صحة المعلومات والبيانات التي يحصل عليها من مالك العقار قبل الشروع في أداء مهام الوساطة، كما يُلزم بعدم تقديم/كتابة معلومات مضللة عن العقار محل الوساطة في مختلف طرق الوساطة والإعلان التي يستخدمها لتسويق العقار.
إبلاغ الهيئة عن أي تعديل أو تغيير متعلق بممارسة نشاط الوساطة العقارية.
يُطلق على الشخص المختص بهذه المهنة اسم الوسيط العقاري، ويعتبر الوسيط العقاري المرجعية الأولى للعملاء الذين يرغبون في الدخول إلى السوق العقاري هنا إما بداعي التملك أو الاستثمار أو الاستئجار، حيث أن معرفة الوسيط العقاري المحترف بالعقارات هنا المتداولة في السوق وأوضاعها هي أهم ما يبحث عنه العميل لبناء خطة ناجحة للحصول على مبتغاه العقاري، ويجب أن يكون لدى الوسيط العقاري الخبرات القانونية اللازمة لإتمام الصفقات العقارية.